先看看央视财经2009年的主要观点（红字部分是博主的点评）：
一月份重点讨论的是楼市的“拐点”，房价将继续下跌；（引导群众的买涨不买跌的心理，结果原来想买房的一部分人仍然在持币）
二月份是集合了一群人讨论此时不能买房，认为房价还没有跌到底；（其实北京许多地方的一手楼盘以及二手房，此时确实接近了2009年的底部）
三、四月份是鼓吹小阳春、暖流过后仍会跌；（房价的尾巴开始上扬了，此时出手买房的人，此后一直笑逐颜开到了现在，并一直到未来几年）
五、六月份是过度消费已过去，后续消费力量不足，什么丈母娘的理论已过时，几代人购房无能力；（此时消费的，是顶着央视压力去消费的，不容易啊。但事后证明没有听从央视引导的独立判断的购房者，是聪明的，成功的）
七、八月份是房价已过高要等等看；（再等，机会就在央视的鼓吹中悄然流去了）
九、十月份是价升量跌，已不再是金九银十了；（岂只央视，当时的北大著名学者C国强先生似乎也不怀疑此观点）
十一月份是优惠政策将取消，房价再次出现“拐点”。（事实上此时的新房，涨势未曾结束，倒是二手房似乎到达了一个顶点）
再看伟大的牛刀英雄的几年的对房价的评论与预测
0304年房价六千元，说需要降一半。
05年八九千，说就要降了！
06年一万元，又说要降一半了，不降天理难容！
——2006年7月,牛刀答：现在不是购房的时机，而是购房的最坏时机。
07年1万五，说再不降就崩了！房价回到06年合理！忘了06年怎么叫嚷。
08年底微微降了些，说崩盘开始了！牛刀这时抄底了。
09年初小阳春，说是回光返照，下半年必崩！
09年底2万了！牛刀又说要降80%，这回大概押对了吧？就是买彩票也应该中一次了，天知道。
牛刀公开披露自己在2008年7月买房了，而且强调了买在最低点了。
最后，博主讲两点：
一、今年的房价，基本还是走去年的老路，第一季度徘徊不前，量跌价盘；第二季度，政策不再新出，成交量有所回升；三季度，量升价升；四季度，量平价依然升。
所以，一季度是今年出手购房的良机。
二、感谢任志强、陈宝存这些依然说着真话、讲着真相的业内人士。
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