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陈铁枪地产评论员

 
 
 

日志

 
 

央视财经与牛刀历次降价论的结果,是否典型…  

2010-02-25 13:16:00|  分类: 评股论金 |  标签: |举报 |字号 订阅

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 先看看央视财经2009年的主要观点(红字部分是博主的点评):

一月份重点讨论的是楼市的“拐点”,房价将继续下跌;(引导群众的买涨不买跌的心理,结果原来想买房的一部分人仍然在持币)

二月份是集合了一群人讨论此时不能买房,认为房价还没有跌到底;(其实北京许多地方的一手楼盘以及二手房,此时确实接近了2009年的底部)

三、四月份是鼓吹小阳春、暖流过后仍会跌;(房价的尾巴开始上扬了,此时出手买房的人,此后一直笑逐颜开到了现在,并一直到未来几年)

五、六月份是过度消费已过去,后续消费力量不足,什么丈母娘的理论已过时,几代人购房无能力;(此时消费的,是顶着央视压力去消费的,不容易啊。但事后证明没有听从央视引导的独立判断的购房者,是聪明的,成功的)

七、八月份是房价已过高要等等看;(再等,机会就在央视的鼓吹中悄然流去了)

九、十月份是价升量跌,已不再是金九银十了;(岂只央视,当时的北大著名学者C国强先生似乎也不怀疑此观点)

十一月份是优惠政策将取消,房价再次出现“拐点”。(事实上此时的新房,涨势未曾结束,倒是二手房似乎到达了一个顶点)

再看伟大的牛刀英雄的几年的对房价的评论与预测

 

0304年房价六千元,说需要降一半。

 

05年八九千,说就要降了!

 

06年一万元,又说要降一半了,不降天理难容!

 

——2006年7月,牛刀答:现在不是购房的时机,而是购房的最坏时机。

 

07年1万五,说再不降就崩了!房价回到06年合理!忘了06年怎么叫嚷。

 

08年底微微降了些,说崩盘开始了!牛刀这时抄底了。

 

09年初小阳春,说是回光返照,下半年必崩!

 

09年底2万了!牛刀又说要降80%,这回大概押对了吧?就是买彩票也应该中一次了,天知道。

 

牛刀公开披露自己在2008年7月买房了,而且强调了买在最低点了。

 

 最后,博主讲两点:

一、今年的房价,基本还是走去年的老路,第一季度徘徊不前,量跌价盘;第二季度,政策不再新出,成交量有所回升;三季度,量升价升;四季度,量平价依然升。

所以,一季度是今年出手购房的良机。

二、感谢任志强、陈宝存这些依然说着真话、讲着真相的业内人士。

 

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