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陈铁枪地产评论员

 
 
 

日志

 
 

住建部称经适房有变相福利分房之解读  

2010-03-08 14:25:54|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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住建部称经适房有变相福利分房之解读

 

据新华网引自新京报最新文章(住建部副部长称经适房存在变相福利分房问题

2010年03月08日 08:11 来源:新京报):

 

去年提供廉租房200万户

 

    昨日,住建部副部长郭允冲参加了社会福利和保障界的小组讨论。在保障房方面,他介绍,去年全国提供廉租房实屋200万户,超出了计划。由于房地产市场发展较晚,国家采取了逐步放开的政策,到2000年才完全停止了计划供应,各单位福利分房被叫停,但也没有100%被停止。“在搞经适房方面,还是存在变相福利分房的问题。”

 

 

他进一步解释说,房地产市场不完全由市场调剂,说到底跟土地有关,土地资源有限,同时还是国家管的,造成房地产市场发展不完善、不充分。同时,供需不平衡推高了价,应适当增加供给,那就涉及土地供给和税收、资金,“住建部能使用的调控手段几乎没有。”郭允冲说。(记者傅沙沙)

 

这位副部长,在如此庄严的场合所做的公开表态,似不仅代表其本人,可认为是主管部门的一个公开认同。

所以他所揭露或被迫承认的这个现实——“在搞经适房方面,还是存在变相福利分房的问题。”,事实上正是中国采取的所谓双管齐下解决住房问题的最有力的也最有讽刺意味的解读。

政府及主管部门的理想模式为:

低收入群体,由政府提供保障性住房;

高收入群体,需自行购买商品房;

“夹心层”群体,通过租房来解决住房问题。

 

早就去年两会期间,博主就指出了此中的症结之所在:

 

霹雳一声震天响,政府指出了明路:各行各的车道,各按各的模式,各住各的住房,于是天下太平,于是低收入者,统统享受保障性住房去了;高收入者,统统购买商品房去了;于是,夹心层,统统租房去了——“该走保障的走保障,该走市场的走市场”

 

 可能吗?必须如此吗?开玩笑!!!

 

 

典型的中国人,自有其趋利避害之心,自有追寻利益最大化的欲求。在没有制度的约束之下,各种收入不同的阶层,其选择,大约是先保障性住房,后买房,再租房。

 

所以,无论收入高低,首先想到的,是如何获得代价最小的保障性住房;实在难以实现的,或已经购买了保障性住房后,再寻求购房;在难以实现时,才寻求租房。

 

如果能走保障,为何走市场?

 

政府需要做的,不是一再强调什么阶层采用哪种住房模式,而是制度,管理,约束,保障各个阶层按此模式解决住房问题。

 

 

政府最需要做的,是使应该走保障的,坚决走保障;不应该走保障的,坚决不能走保障。

 

 

抓住这个关键,天下太平!

 

 

现在怎么了,甚至主管部门都承认问题了吧。

 

 

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